首页 >> 国家部委政策 >>财政部 >>税政 >> 关于基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点税收政策的公告
国家部委政策
详细内容

关于基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点税收政策的公告

作者:财政部【转载】

为支持基础设施领域不动产投资信托基金(以下称基础设施REITs)试点,现将有关税收政策公告如下: 

  一、设立基础设施REITs前,原始权益人向项目公司划转基础设施资产相应取得项目公司股权,适用特殊性税务处理,即项目公司取得基础设施资产的计税基础,以基础设施资产的原计税基础确定;原始权益人取得项目公司股权的计税基础,以基础设施资产的原计税基础确定。原始权益人和项目公司不确认所得,不征收企业所得税。 

  二、基础设施REITs设立阶段,原始权益人向基础设施REITs转让项目公司股权实现的资产转让评估增值,当期可暂不缴纳企业所得税,允许递延至基础设施REITs完成募资并支付股权转让价款后缴纳。其中,对原始权益人按照战略配售要求自持的基础设施REITs份额对应的资产转让评估增值,允许递延至实际转让时缴纳企业所得税。 

  原始权益人通过二级市场认购(增持)该基础设施REITs份额,按照先进先出原则认定优先处置战略配售份额。 

  三、对基础设施REITs运营、分配等环节涉及的税收,按现行税收法律法规的规定执行。 

  四、本公告适用范围为证监会、发展改革委根据有关规定组织开展的基础设施REITs试点项目。 

  五、本公告自2021年1月1日起实施。2021年1月1日前发生的符合本公告规定的事项,可按本公告规定享受相关政策。 

                           财政部  税务总局 

                            2022年1月26日 


  • 电话直呼

    • 13889487069
    • 客服 :
    • 客服 :
  • 关注公众平台获取政策更便捷

点击这里给我发消息
×